안녕하세요? 삐융이에요. 직장이나 학교가 먼 경우대부분의 사람들은 원룸이나, 자취할 곳을 찾게 됩니다.하지만 어떤 분에겐 자취가 어쩔 수 없는 것이고누군가에겐 로망스가 될 수도 있습니다. 자취방에서 생활하는 분들은 정말 많습니다.그렇지만 무심코 지나갔다간 손해 보거나 봉변 당하는 일이생길 수도 있는데요. 오늘 알아볼 내용은 자취방에 들어갈 때확인 해야할 체크리스트입니다.
확정일자 받기
전입신고를 한 후 확정일자를 꼭 받아야합니다. 주택 임대차보호법을 적용 받기 위함인데요 저당권과 관련해서 문제가 생겼을 경우, 보증금을 변제 받을 수 있는 권한을 가질 수 있기 때문에,확정일자를 꼭 받아두셔야 해요
등기부등본 보기
처음 사회 생활을 해본다면 집계약이 서투른 것이 당연한데요. 계약을 하면서 문제가 가장 많이 생기는 것이 바로등기부 등본입니다. 임대인과 건물주가 같은지, 집의 호수와방 번호가 제대로 적혀있는지 확인해야만 안전하게 입주가가능해요.
관리비 납부법 확인
관리비는, 사는 곳 마다 방법이 다 다르기 때문에, 직접확인을 해 봐야하는데요. 대부분의 자취방의 경우, 월세에포함되어서 나오는 경우가 많습니다. 공과금을 따로 내야하는지또한 직접 물어봐서 추후에 다른 일이 없도록 예방해야 해요.
하수구 상태보기
냄새나 역류하지 않거나, 하수구 상태를 확인하는 것은,물이 막힌 부분이 없는지 세밀히 확인해 보아야 합니다.나중에 입주하고 나서, 문제가 있었다고 이야기 하면, 집주인은책임을지지 않고 오히려 변상하라는 식으로 나오기 때문인데요처음 입주 때부터 잘 확인하고 변상을 받고 입주하시기 바라요.
장판, 도배, 옵션 상태
외관으로 보기에 그냥 깔끔하다 하여 바로 입주를 결정하기 보단여러 부분을 확인하는 편이 좋습니다. 벽에 물이 세는지, 곰팡이 핀곳은 없는지 세세하게 확인을 하셔야 해요.세탁기와 에어컨, 냉장고 등 옵션은 무엇이 있는지, 옵션이 제대로작동하는지도 확인을 해보셔야 합니다.
방음 확인
소음문제는, 엄청난 스트레스인데요. 뉴스의 일면에도 많이 나오고많은 다사다난한 사건의 원인이 되기도 합니다. 방음이 되는지 확인하는 방법은 벽을 두드려 봤을 때, 비어있는 소리가 난다면 방음이잘 되지 않으니 꼭 확인해보시기 바랍니다.
보일러 확인
겨울철 보일러는, 정말 소중한데요. 더위는 어떻게든 보낼 수 있지만보일러가 없다면 거의 냉동참치가 되었다고 봐도 무방합니다.입주하기 전에, 보일러를 작동 시켜본 후, 정상 작동이 되는지 꼭체크를 하셔야해요. 근처에 동파수리 전단지가 있으면 겨울에자주 보일러를 고쳐야 하는곳이니 피하는게 좋아요.
수압 확인
싱크대와 세면대, 변기의 수압을 확인해야 합니다. 수압이나쁘면 굉장히 불편하기 마련인데요. 변기물을 내리며 세면대의물을 동시에 틀어 놓았을 경우 물이 원활하게 나오는지 배수구가막혔는지 등을 꼭 확인하셔야 해요.
채광 확인
가장 확인 하기 쉬운 방법은 일조량이 많은 낮 시간 12~2시 사이에집이 불을 꺼 보면 쉽게 채광이 되는지 알 수 있습니다. 채광량은온도 관리와 습기 유지를 위해 매우 중요하고, 곰팡이가 생길 수도있으며, 겨울엔 춥고, 여름엔 더운 불상사가 발생할 수도 있기 때문이에요.아무리 남측으로 집을 만들었다고 해도,건물들이 창문을 가리게 되면채광량이 없기 때문에, 주의해서 보셔야 해요.
주변환경 보기
의외로 우리 주변엔 주변 환경 때문에, 이사를 선택하시는 분들이많이 있습니다. 주변에 도로가 있거나, 기차역이 있거나, 술집이 있으면,생활하는데 굉장히 방해가 되기 때문에, 사전에 미리 조사를 해보고 방을 예약하시는 것이 좋습니다.
