토지 실거래가 조회

토지 실거래가 조회

부동산 거래를 함에 있어 본인이 직접 실거래가를 조회하는 부분은 매우 중요합니다. 이전 부터 지금까지 부동산에 대한 투자는 활발 해 왔고 요즘에는 오피스텔 투자나 원룸 전세 투자 등 여러가지 투자방법이 성행하고 있습니다. 간단히 부동산 사이트를 통해 가격 정보를 알았다고 하더라도 주변시세나 여러가지 영향적인 부분을 분석하기 위해서는 실거래가 조회 또한 직접 해보셔야합니다. 이번에는 토지 실거래가 조회 방법에 대해 안내하도록 하겠습니다.

 

국토교통부

 

국토 교통부에서는 토지 실거래가나 아파트, 부동산 거래에 대한 실거래가를 제공 해 주고 있습니다. 그렇기 때문에 보다 정확하게 시세를 파악하실 수 있으며 로그인도 필요없이 간단히 이용하실 수 있기 때문에 많은 분들이 이용하시곤 합니다. 지도에서 본인이 원하는 곳을 고르신 후 조회를 해 보시면 간단히 1년 단위로 토지의 거래가격에 대한 변동 추이선을 확인 해 보실 수 있습니다.

 

만일 본인이 토지 가격을 사는 시점이 고점인 시점에 사는 것이라면 아무래도 가격이 상승할 여력은 많이 없다고 볼 수 있을텐데요. 그렇지 않더라도 실거래가 대비 비싼 가격에 토지를 구매하게 된다면 고점에서 물리는 것이기 때문에 오히려 손해가 발생할 수 있습니다. 반대로 주변시세 보다 저렴하게 나온 경우라면 무언가 하자가 있을 경우가 있으니 더욱 철저하게 토지를 분석 해 보셔야 겠죠.

 

앱으로 이용하기

 

간단히 토지 실거래가는 국토교통부 앱을 통해서도 모바일 페이지에서 조회를 진행 해 보실 수 있습니다. 앱스토어에서 검색하시면 바로 찾아보실 수 있으며 PC에서 이용하는 것 처럼 간단하게 이용하실 수 있고 인터페이스가 간단하기 때문에 처음 이용하시는 분이라도 별 다른 어려움 없이 간단히 사용 해 보실 수 있습니다.

 

부동산 가격

 

많은 분들이 시세차익을 노리시고 오피스텔 투자나 전세 매매 투자 등을 하시는 경우가 많습니다. 그렇지만 호재가 있다는 지역이라면 본인이 매매를 하려고 결정한 순간 부터 이미 호재와 관련 된 금액이 매매가격에 포함 되어 있을 경우가 많습니다. 보통 부동산 가격은 8년 전망을 보고 호재가격 또한 포함 되어서 가격이 매겨지는데 섣부르게 투자 했다가는 오히려 손해를 보실 수도 있는 것이죠,.

기획 부동산

 

최근에 유튜브나 뉴스를 보시게 되면 기획부동산이 성행을 부리고 있다고 합니다. 사실상 전원주택 부지나 농업을 하기 위한 땅을 호재가 있는 것 처럼 속여서 결국에는 토지의 정상가 외의 가격을 받고 판매를 하는 방식인데 미리 실거래가를 알아 보신다면 너무 고평가 되어 있다는 것을 간단히 파악 해 보실 수 있겠죠.

 

발품 팔아보기

 

좋은 물건이 싸게 올라와 있을 경우는 거의 없다고 보시면 됩니다. 실거래가 보다 싸게 건물이 나와 있는 경우라면 본인이 직접 구매하고자 하는 토지에 가보셔서 어떤 조건이 있는지 주변 사람들에게 들어보시고 발품을 팔아보시는 것이 가장 좋은 방법입니다. 일례로 그린벨트나 개발 허가제한 구역에 걸린 경우라면 아무리 싼 가격에 구매를 하더라도 이용을 할 수 없기 때문에 이 또한 골칫 덩어리로 남을 수 있습니다.

 

 

부동산의 특성상 움직이지 않는 자산이기 때문에 그 가격이 적어도 몇 천만원 부터 시작이 됩니다. 한 두푼 하는 물건이 아니기 때문에 시세에 대한 정보를 확인하시는 것은 투자자의 필수 덕목이라 생각 되어지는 것 같습니다.

 

오늘은 간단히 토지 실거래가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 부동산과 건물 관련 이슈는 투자자의 입장에선 끊임없이 회자 되어 왔고 그 만큼 수익이 많이 나기도 하고 손해가 많이 나기도 합니다. 이전과 다른점은 무조건 사 놓는다고 가격이 오를거란 보장이 없어진 것이지 않을까 싶네요. 앞선내용 참고하셔서 간단히 토지 실거래가 조회를 해 보시기 바라겠습니다.