부동산과 관련된 양도소득세는, 부동산의 권리로 양도 기준일이 있는 달의 마지막날 부터 2개월 사이까지 자진해서 세금을 신고 해서 납부 해야 하는데요. 자진해서 신고를 해서 납부하지 않는다면 가산세를 맞게 될 수도 있으니 부동산 거래를 하시는 분이라면 꼭 알아두어야 하는 부분입니다. 소유권이 양도 됨에 따라 시세 차익이 발생하게 되면, 양도 소득세가 발생하는 것이기 때문에 세금이라 알아두면 간편할 것 같아요. 오늘은 양도소득세 자동계산 방법에 대해 안내 해드리도록 하겠습니다.
양도 소득세
양도소득세를 자동계산으로 진행 했을 때 장점은 물론 복잡한 계산과정 없이 자신이 직접 세금을 알아볼 수 있다는 것인데요. 여러 가지 차감되는 다양한 항목도 포함해서 자동 게산 해 주기 때문에 집에서 간편히 세금에 대한 부분을 알아 볼 수 있습니다. 양도소득세 자동 계산 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
국세청 홈택스
양도 소득세 자동 계산을 하기 위해선 홈택스 페이지에 접속 하셔야 하는데요. 상단의 메뉴 중 모의 계싼 탭으로 이동해서 세금을 내기 전에 미리 액수를 계산 해 볼 수 있는 계산지원을 해주고 있기 때문에 이 기능을 이용해서 쉽게 조회 해 보실 수 있습니다.
- 모의계산
모의계산탭에 접속 하셨다면 양도 소득세 자동게산이라는 탭이 보이실 텐데요. 비단 부동산 뿐만 아니라 주식이나 분양권 골프 회원권을 판매 할 때도 발생하는 양도 소득세에 대한 계산 서비를 이용 해 보실 수 있습니다. 기입 해야 할 내용으로는 양도일과 취득일짜를 입력하시는 것인데요 이후에는 거래금액을 입력하시게 되는데 거래금액을 입력하실 때는 법무사 비용이나 중개 수수료, 취득세를 모두 포함한 가격을 입력 해주시면 됩니다. 마지막으로 상속 받은 자산인지 미등기 양도인지의 사항을 확인 해주신 후 세액 계산하기 버튼을 눌러주시면 간단히 확인 해 보실수 있어요.
세무표
앞선 방법으로 시행 한다면 세무표를 받아보실 수 있는데요. 양도가액 - 취득가액을 하게 되면 산출세액이 나오게 되며 누진공제마저 제외 해주시면 자진으로 납부해야 할 금액을 알 수 있게 됩니다. 그리고 모의계산을 하실 때 취득가액이나 양도가를 아시는 경우라면 자동계산을 더욱 수월하게 진행 해보실 수 있습니다.
부동산114
홈택스 사이트 외에도 부동산 114 사이트를 이용하면 양도소득세를 계산 해보실수 있는데요. 부동산 관련해서 양도하는 경우라면 부동산 114 홈페이지를 이용 해 보시는 것도 좋습니다. 부동산 114 홈페이지에 접속 하신뒤에 우측상단의 메뉴인 편리한 서비스 메뉴에서 부동산 계산기 메뉴를 클릭 해보시면 계산을 진행 해보실 수 있는데요. 양도 소득세를 미리 자동으로 계산 해보실 수 있는 메뉴이고 이 외에 중개 보수비용이나 취득세애 대한 부분도 게산을 해보실 수 있습니다.
양도 소득세를 자동으로 계산 하는 방법은 부동산 114와 국세청 홈택스 홈페이지를 이용 하는 방법이 있는데요 자신이 근래에 부동산을 매수하거나 매도 해야 할 상황이 생긴다면 양도세를 미리 확인 해보신 후 납부 해야 할 세금을 미리 알아보시는 것도 나중에 당황하지 않게 되는 좋은 방법이랍니다.
